Angebot Nummer: Name: Objekt Golm

 

Grundstück: 2.371 qm
Wohnfläche: 600 qm
  Kaufpreis: £ 42.475 / € 50.120
zuzüglich Service, Übergabe, Einweisung: € 500

ALLGEMEINE OBJEKTBESCHREIBUNG
Ein spannendes und sehr variabel nutzbares Ausbauobjekt wird zum Verkauf angeboten. Das solide erbaute Gebäude steht weitestgehend mangelfrei da. Dicke Außenmauern, stabiles und dichtes Dach und zwei Treppenhäuser stehen zur Verfügung. Das Grundstück bietet mit über 2.300 qm viel Platz für Gartenanlage, Parkplätze und gewerbliche Nutzung. Im Ort sind Kindergarten und Arzt vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahe gelegene Friedland und Woldegk. Ausgedehnte Einkaufsbummel gefällig? Die Windmühlenstadt Woldegk (12 Km), die Viertorestadt Neubrandenburg (25 Km), die Kürassierstadt Pasewalk (33 Km), Anklam (33 Km) sind nach kurzer Fahrt mit dem PKW oder Bus erreichbar.

In den nächsten Tagen wird das Grundstück beräumt. Einige "nette" Nachbarn sahen sich genötigt, ihren Müll abzuladen.
Dann folgen neue Aufnahmen von außen und innen sowie ein detaillierter Grundriß als Orientierung.

Lage
Entscheidend ist wie oft die Lage. Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Die Autobahn A20 ist nur ca. 2 KM entfernt.
An die Ostseeküste gelangt man nach 1 Stunde Fahrt über Land (Usedom) und Berlin ist in ca. 90 Minuten zu erreichen.
Fußläufig bzw. in wenigen Minuten mit dem Fahrrad liegen Wald, Wiesen, Wanderwege und mehrere Badeseen.

Der Innenausbau ist geplant jedoch noch nicht in Angriff genommen. So stehen dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die nachfolgenden Gewerke sind noch auszuführen: Trockenbau, Bad und Sanitär, Elektroinstallation, Malern, Fenster und Türen erneuern sowie die Planung / der Einbau einer Heizungsanlage.

Die oben genannten Arbeiten sowie Architektenleistungen, Bauanträge, Gartenbau und Objektbesicherung durch Zaun und Tore und weiteres können durch uns vor Ort erledigt bzw. beauftrag und beaufsichtigt werden. Details im persönlichen Gespräch.

Detaillierte Unterlagen und Grundrisspläne
Weitere Unterlagen, Gutachten zur Wertermittlung und mehr sowie hoch aufgelöste Fotos stellen wir gegen Gebühr von € 75,00 in gedruckter Form zur Verfügung.

Besichtigung
Eine Objektbesichtigung ist nach Terminabstimmung und gegen Gebühr in Höhe von € 50,00 möglich.
Warum kostenpflichtig? Damit möchten wir "Besichtigungstouristen" fernhalten. Diese kaufen nicht, aber kosten uns viel Zeit.
Auch sind wir der Meinung, dass nicht der Käufer die Kosten aller vorangegangenen Besichtigungen (über den Kaufpreis) mitfinanzieren (und versteuern) muss.
Wer Kosten verursacht trägt diese auch. Nur so ist es uns möglich, zu diesem günstigen Preis anzubieten und provisionsfrei zu verkaufen.

Preis
Sonderpreis gültig bis 15.04.2019. Wir wandern aus (Schweiz).
Danach erfolgt Beauftragung eines Maklers - provisionspflichtig für den Käufer.
Zeitig kaufen - Kosten sparen!

Finanzierung
bis zu 110% Finanzierung. Flexible Gestaltung des Kaufvertrages spart Kaufnebenkosten.

INVESTMENT, BEISPIEL
Kauf + NK: € 55.000
Innenausbau zuzügl. Eigenleistung: € 120.000
Außenanlage, Zaun, Tor, Garten: € 15.000
SUMME: € 190.000
Eigenkapital: € 50.000
Fremdkapital: € 140.000
Kapitaldienst Tilgung 1%: -€ 14.000
Kapitaldienst Zins 2%: -€ 28.000
SUMME: -€ 42.000
Jahreseinnahmeinnahme kalt bei 550qm a € 6,50: € 42.900

Im gerundeten Idealfall kann bereits bei einer zu erwarteten Vermietung zu € 6,50 / qm eine Kostendeckung erzielt werden.
Tilgung + Steuerersparungen sind dabei noch nicht berücksichtigt.

Heute investiert - morgen sorgenfrei!
Mieter bezahlt Dein Eigentum.

Behörden, Banken
Gern sind wir ernsthaft Interessierten bei Behördengängen und Bankgesprächen behilflich und klären vor Ort alle Fragen, damit der Kauf reibungslos abläuft.
Nach dem Kauf stehen wir wie weiter oben beschrieben gern hilfreich zur Seite.

Kontakt
Nehmen Sie Kontakt über unsere Webseite oder per E-Mail auf. Anfragen bitte mit Angabe einer Rückrufnummer und einer gültigen E-Mail.
Anonyme Anfragen werden nicht beantwortet.

Nutzungsmöglichkeiten
Als Anregung, Liste kann noch deutlich verlängert werden:

bulletSelbst- und fremd genutztes Wohnobjekt
 
bulletAnlage- und Renditeobjekt
 
bulletPension / Hotel mit Gastronomie
 
bulletVereinsheim, Motorradklub