Angebot Nummer: A-101 Name: Immobilie Starkshof

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Grundstücksgröße: 1.998 qm Wohnfläche Haus: 125 qm / 5 Zimmer+Küche+Bad Kaufpreis: € 43.500

Beschreibung Grundstück
Das Grundstück ist nahezu quadratisch und hat eine weite Strassenfront.
Die Südrichtung geht über eine Wiese welche nicht bebaut werden darf. So bleibt der freie Blick bewahrt.
Das hier angebotene Grundstück hingegen darf weiter bebaut werden. Alternativ steht die Fertigstellung des bestehenden Hauses an.
Dazu sind nur noch wenige handwerkliche Restarbeiten im Erdgeschoss erforderlich, dann ist es bereit für den Einzug.

Beschreibung Erdgeschoss
Das Erdgeschoss ist nahezu vollständig renoviert und bezugsfertig. Der Hausflur ist noch zu malern. Die Elektrik ist neu. Zum Heizen steht Kamin und Ofen bereit.
Es spricht alles dafür, später eine Gas- oder Ölheizung nachzurüsten. Das Wohnzimmer ist mit aufwendiger Wandgestaltung, Kaminofen und neuen Fenstern sofort für Sie bereit.
Anschließend befinden sich die Küche, das Schlafzimmer und das moderne, geräumige Bad mit Wanne.

Beschreibung Obergeschoss
Das Obergeschoss ist für die Renovierung vorbereitet. Hier sind noch Elektrik und Malerarbeiten auszuführen.
Neue Fenster sind bereit. Auch das Treppenhaus nach oben ist noch nicht gemalert. Hier hat der neue Eigentümer viel Freiraum zur Gestaltung.

BESCHREIBUNG / LAGE
Starkshof liegt zwischen Pasewalk und Strasburg an der Bundesstrasse 104.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl mit dem Bus, Haltestelle vor dem Grundstück, als auch mit Fahrrad oder PKW ist man schnell in Pasewalk oder Strasburg.
Die Auffahrt zur Autobahn A20 liegt knapp 2 KM entfernt.

ALLGEMEINES
Das an der Grenze zwischen Mecklenburg-Pommern und Brandenburg gelegene Grundstück bietet sich sowohl als Wochenend- oder Baugrundstück an.
So kann man das vorhandene  Haus ausbauen oder während der Bauphase nutzen bis das endgültige Haus bezugsfertig ist.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Bad und Küche. Es stehen nur wenige abschließende Arbeiten an um die Renovierung zum Abschluss zu bringen.
Bereits jetzt ist es einzugsfertig, bewohnbar.

Das Erdgeschoß wurde dazu bereits renoviert. Elektrik wurde neu verlegt. Fenster sind sowohl im Erdgeschoß als auch im ersten Stock erneuert.
Das Obergeschoß ist zum weiteren Ausbau bereit. Weitere Ausbaureserve bietet das Dachgeschoß.

Das ebene und gepflegte Grundstück darf weiter bebaut werden und bietet sehr viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Grundstücksfront liegt an einer ruhigen Nebenstraße, und an der B104. Der Ausblick nach Süd-West ist frei und unbebaubar. So bleibt der freie Blick erhalten.

Sie haben vor der Tür die Bushaltestelle.
Mit dem Bus kommt man auch ohne Auto schnell nach Pasewalk, Strasburg oder Neubrandenburg.

ECKDATEN, ERSCHLIESSUNG
Strom, Telefon, Internet liegen an. Gas kann über einen zu installierenden Tank zur Verfügung gestellt werden. Der Gasanschluss an das Objekt ist noch nicht erfolgt.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Bio-Fäkaliengrube. 

BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung - auch kurzfristig - möglich.
Da es leider immer mehr Besichtigungstouristen gibt, sind € 20 mit Paypal anzuzahlen. Diese werden erstattet, wenn der Termin korrekt eingehalten wurde.
Kommt der Interessent nicht oder mehr als 15 Minuten zu spät, verfällt der Betrag als Kostenersatz. Gleiches gilt für kurzfristig abgesagte Termine (weniger als 24h)!
Für eine vereinbarte Besichtigung nehme ich mir ausreichend Zeit, fahre fast 200 KM an und wieder zurück.
Hier sollte auch seitens des Interessenten Fairness geboten werden.

PREIS
Der angegebene Preis versteht sich als festes Kaufangebot - Verhandlungsspielraum ist nicht gegeben.
Kaufnebenkosten trägt der Käufer. Im Interesse niedriger Nebenkosten ist eine großzügige Gestaltung der Vertragsunterlagen möglich.
Notarkosten werden hälftig geteilt, so ist es für alle Beteiligten fair.

ZAHLUNG
Anzahlung erfolgt per Banküberweisung in Höhe von € 1.000. Die Anzahlung muss spätestens binnen 5 Werktagen ab Auktionsende eingegangen sein.
Nach Auktionsende erhält der Käufer dazu die Bankdaten per E-Mail. Diese Angaben sind nicht bei Ebay hinterlegt.
Schaut ggf. auch in den Spamordner nach dieser E-Mail. Der Käufer ist für den fristgerechten Zahlungseingang verantwortlich.
Restzahlung ist fällig bei notarieller Beurkundung.

RECHTLICHES
Das Objekt befindet sich in familiären Privatbesitz.
Der Verkauf erfolgt von Privat. Es fallen weder für den Käufer noch für den Verkäufer Provisionen an.
Kommt der Käufer seinen Verpflichtungen aus dem geschlossenen Vertrag / der gewonnenen Auktion nicht oder nicht vollständig nach, verpflichtet er sich zur Zahlung einer Vertragsstrafe / Schadensersatzes in Höhe von 20% des Höchstgebotes / der Vertragssumme.
Das gilt auch für den Fall, dass die zugesagte Finanzierung nicht zustande kommt.

KONTAKT
Gern beantworte ich Fragen im Vorfeld und gebe detaillierte Auskünfte an Kaufinteressenten.
Anfragen von Maklern, Finanzvermittlern und sonstigen Schmarotzern sind unerwünscht.